Sondakika32.com - Isparta Haberleri
Konut balonu patladı patlayacak

Aydınlık gazetesi yazarı Ufuk Söylemez köşesinde, konut sektöründe yaşananları anlattı. Söylemez sektörün geleceğinde olumlu sinyallerin gözükmediğini belirtti.

“Genelde ‘beton ekonomisi’, özelde ise ‘konut sektöründe’, ne gelinen nokta, ne de geleceğe yönelik sinyaller artık olumlu görünmüyor” diyen Söylemez şöyle devam etti:

“Bugün, Türkiye, borçlanma, özellikle dış borçlanma kapasitesini ve kabiliyetini büyük alt yapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla uzun vadeli olarak büyük ölçüde kullanmış vaziyette. Verimli, istihdam ve katma değer yaratabilecek yatırımlar için ise kredi ve finans desteği bulması artık daha zor ve/veya pahalı hale geldi. Kamu, özel sektörün kullanabileceği kredi ve fonlara bir manada ‘el koydu’. Örneğin köprü, otoyol vb. gibi büyük yatırımlara yüksek faizler ödeyerek dış kaynak temin etti.

Bu nedenle, artık beton ekonomisi yerine üretim ekonomisine cansuyu olacak kredi ve fonlar ve bu manada Türkiye’ye verilebilecek limitler kamu tarafından bloke edilmiş vaziyette.”

“BUNUN BEDELİNİ YİNE MİLLET ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK”

Konut sektörünü bekleyen durumlar hakkında bilgi veren Söylemez “Kuşkusuz ki, uzun vadede bunun bedelini yine millet, kullanmayacağı ve geçmeyeceği köprü ve yollara ‘dolara endeksli’ fahiş ücretlere katlanarak ödemek zorunda kalacak. Bankacılık sektörü bu tür yatırımların yanı sıra, rant müteahhitliğini de finanse ettiği için, konut sektörü açısından da, yeni ve ucuz kaynak ve kredi bulmak artık kolay gözükmüyor” dedi.

“ESKİ ARTIŞ SAYISINA ULAŞILAMAMIŞTIR”

İstanbul’un konut üretim ve satışında en büyük il olduğunu belirten Söylemez “İstanbul’da, inşaat sektöründe, özellikle konutta son yılardaki çok hızlı büyüme de buna işaret ediyor zaten. Ancak, 2013 yılından itibaren artan konut satışları 2016 yılı itibarıyla gerilemeye başlamış, konut kredi ve teşviklerindeki artışlara rağmen halen de eski artış sayısına ulaşılamamıştır. İnşaat ile büyümenin sürdürülmesinin artık hiç de kolay olmayacağı görülmektedir” ifadelerini kullandı.

"TEDBİR ARAYIŞINA GİDİLMELİ"

Yazısında “Türkiye 2009 krizinde, İspanya ve İrlanda’nın başına gelen ‘konut sektöründeki çöküş’ benzeri sinyalleri şu an için tam olarak vermese de, ciddi bir risk potansiyeli taşıdığımız da aşikardır” diyen Ufuk Söylemez şunları da kaydetti:

“Nitekim, İstanbul’da hem konut fiyat endekslerindeki, hem de konut fiyat/kira getiri endekslerindeki gerilemeler konuttaki balonun bir manada sönmekte olduğunu göstermektedir.

Bugün için bir ‘konut sektörü krizinden’ bahsetmek için erken olsa da, önlem alınması için tam zamanıdır.

Çünkü, İstanbul’da son 5 yılda irrasyonel (akıl dışı) bir hızla yükselen reel konut fiyatları, bugün artık gerilemektedir.

İrlanda ve İspanya’da yakın geçmişte yaşanan konut sektörünün önce ‘hızlı büyüme ve yükseliş ile akabinde de büyük çöküşü’ hepimiz için ders alınması gereken bir örnektir.

Nitekim artık konut kredileri hacmindeki artış da durmuştur. Konuttaki fiyat artışları yavaşlamış, inşaat sektörü kredilerini ödemekte ve/veya yeni kredi bulmakta ise zorlanmaktadır. Bir yandan yüksek kiralar, öte yandan konut sahipliğinin artmıyor olması ise, dikkat çekicidir.

Son olarak, bir konut sektörü krizi ve/veya çöküşünü yaşamamak için, süratle tedbir arayışına gidilmelidir.

Hala ‘Beton ekonomisi’ ile büyümeye çalışıp, ‘eski tas eski hamam’ gidilmemeli, gidilemez...”







Ekonomi  KATEGORİSİNDEN HABERLER

KPSS'siz memur alacak kurumlar tam liste-2018

KPSS'siz memur alacak kurumlar tam liste-2018 2018 memur alımı için büyük bir adım atıldı ve binlerce kişiye KPSS'siz memur olma kapısı açıldı. 2018 yılında ...

Mudiler bankalarda 117 milyon lira unuttu

Mudiler bankalarda 117 milyon lira unuttu Bankalarda 2017 sonu itibarıyla 10 yıldır işlem yapılmayarak zaman aşımına uğrayan 854 bin 18 adet hesapta yaklaşık...

İkinci el araba satışında çok büyük değişiklik işte şartlar

İkinci el araba satışında çok büyük değişiklik işte şartlar İkinci el araba satışıyla ilgili yeni bir düzenleme yapıldı. Buna göre 2. el araba satmak için artık yetki belgesi ...

TMSF uyardı: Paranız bankada kalmış olabilir!

TMSF uyardı: Paranız bankada kalmış olabilir! TMSF, bankalarda varlığı bulunan hak sahiplerine yönelik 'zaman aşımı' uyarısı yaptı. Başvuru için son gün ...

14 yılın en büyük zammı!

14 yılın en büyük zammı! İlaçların fiyatlandırmasında kullanılacak Euro/TL kurunda bu yıl yapılacak artış yüzde 15’i geçemeyecek.

Emekliye Yüzde 8 Ek Ödeme Geliyor

Emekliye Yüzde 8 Ek Ödeme Geliyor Emekliye her ay maaşın yüzde 5'i oranında ek ödeme verilirken Türkiye Emekliler Derneğinden "Temel gıda maddele...

Tarım Bakanlığı 300 damızlık koyun alma şartları neler?

Tarım Bakanlığı 300 damızlık koyun alma şartları neler? Tarım Bakanlığı'nın geçtiğimiz gün çiftçi ailelere verdiği 300 damızlık koyun müjdesinin detayları ortaya çıkıy...

AKP'nin havuz sistemine sistemi ilk kuran isimden çok sert itiraz

AKP'nin havuz sistemine sistemi ilk kuran isimden çok sert itiraz 113 devlet üniversitesi ile YÖK, ÖSYM, TÜBİTAK, Savunma Sanayii Müsteşarlığı, DSİ, GAP, ÖİB gibi kurumların da aral...

Emekli maaşlarında tartışma yaratan tablo

Emekli maaşlarında tartışma yaratan tablo Emeklilik maaşı gün geçtikçe azalıyor. 2000 sonrası hizmetler için bağlanan aylıklar 621 TL’ye kadar indi.
Havva Dinçtürk Havva Dinçtürk
Tam Bir Rezalet
Yılmaz Can Yılmaz Can
ABD DÜNYAYA BELÂ VE ZULÜM MAKİNESİ

Thebaykus.com - Haber Sitesi Kur - Campus Tasarim - Havadanhaber.com