Sondakika32.com - Isparta Haberleri
Konut balonu patladı patlayacak

Aydınlık gazetesi yazarı Ufuk Söylemez köşesinde, konut sektöründe yaşananları anlattı. Söylemez sektörün geleceğinde olumlu sinyallerin gözükmediğini belirtti.

“Genelde ‘beton ekonomisi’, özelde ise ‘konut sektöründe’, ne gelinen nokta, ne de geleceğe yönelik sinyaller artık olumlu görünmüyor” diyen Söylemez şöyle devam etti:

“Bugün, Türkiye, borçlanma, özellikle dış borçlanma kapasitesini ve kabiliyetini büyük alt yapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla uzun vadeli olarak büyük ölçüde kullanmış vaziyette. Verimli, istihdam ve katma değer yaratabilecek yatırımlar için ise kredi ve finans desteği bulması artık daha zor ve/veya pahalı hale geldi. Kamu, özel sektörün kullanabileceği kredi ve fonlara bir manada ‘el koydu’. Örneğin köprü, otoyol vb. gibi büyük yatırımlara yüksek faizler ödeyerek dış kaynak temin etti.

Bu nedenle, artık beton ekonomisi yerine üretim ekonomisine cansuyu olacak kredi ve fonlar ve bu manada Türkiye’ye verilebilecek limitler kamu tarafından bloke edilmiş vaziyette.”

“BUNUN BEDELİNİ YİNE MİLLET ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK”

Konut sektörünü bekleyen durumlar hakkında bilgi veren Söylemez “Kuşkusuz ki, uzun vadede bunun bedelini yine millet, kullanmayacağı ve geçmeyeceği köprü ve yollara ‘dolara endeksli’ fahiş ücretlere katlanarak ödemek zorunda kalacak. Bankacılık sektörü bu tür yatırımların yanı sıra, rant müteahhitliğini de finanse ettiği için, konut sektörü açısından da, yeni ve ucuz kaynak ve kredi bulmak artık kolay gözükmüyor” dedi.

“ESKİ ARTIŞ SAYISINA ULAŞILAMAMIŞTIR”

İstanbul’un konut üretim ve satışında en büyük il olduğunu belirten Söylemez “İstanbul’da, inşaat sektöründe, özellikle konutta son yılardaki çok hızlı büyüme de buna işaret ediyor zaten. Ancak, 2013 yılından itibaren artan konut satışları 2016 yılı itibarıyla gerilemeye başlamış, konut kredi ve teşviklerindeki artışlara rağmen halen de eski artış sayısına ulaşılamamıştır. İnşaat ile büyümenin sürdürülmesinin artık hiç de kolay olmayacağı görülmektedir” ifadelerini kullandı.

"TEDBİR ARAYIŞINA GİDİLMELİ"

Yazısında “Türkiye 2009 krizinde, İspanya ve İrlanda’nın başına gelen ‘konut sektöründeki çöküş’ benzeri sinyalleri şu an için tam olarak vermese de, ciddi bir risk potansiyeli taşıdığımız da aşikardır” diyen Ufuk Söylemez şunları da kaydetti:

“Nitekim, İstanbul’da hem konut fiyat endekslerindeki, hem de konut fiyat/kira getiri endekslerindeki gerilemeler konuttaki balonun bir manada sönmekte olduğunu göstermektedir.

Bugün için bir ‘konut sektörü krizinden’ bahsetmek için erken olsa da, önlem alınması için tam zamanıdır.

Çünkü, İstanbul’da son 5 yılda irrasyonel (akıl dışı) bir hızla yükselen reel konut fiyatları, bugün artık gerilemektedir.

İrlanda ve İspanya’da yakın geçmişte yaşanan konut sektörünün önce ‘hızlı büyüme ve yükseliş ile akabinde de büyük çöküşü’ hepimiz için ders alınması gereken bir örnektir.

Nitekim artık konut kredileri hacmindeki artış da durmuştur. Konuttaki fiyat artışları yavaşlamış, inşaat sektörü kredilerini ödemekte ve/veya yeni kredi bulmakta ise zorlanmaktadır. Bir yandan yüksek kiralar, öte yandan konut sahipliğinin artmıyor olması ise, dikkat çekicidir.

Son olarak, bir konut sektörü krizi ve/veya çöküşünü yaşamamak için, süratle tedbir arayışına gidilmelidir.

Hala ‘Beton ekonomisi’ ile büyümeye çalışıp, ‘eski tas eski hamam’ gidilmemeli, gidilemez...”







Ekonomi  KATEGORİSİNDEN HABERLER

ÖĞRENCİLERİN ISPARTA’YA KATKISI YILLIK 427,4 MİLYON LİRA

ÖĞRENCİLERİN ISPARTA’YA KATKISI YILLIK 427,4 MİLYON LİRA Öğrencilerin Isparta’ya Katkısı Yıllık 427,4 Milyon Lira

TYP KAPSAMINDA 515 KİŞİ ALINACAK

TYP KAPSAMINDA 515 KİŞİ ALINACAK TYP Kapsamında 515 Kişi Alınacak

İlaç sektöründe büyük kriz!

İlaç sektöründe büyük kriz! Sözcü yazarı Murat Muratoğlu, ekonomideki gelişmelerin ilaç sektörünü de vurduğunu belirtti.

Emekli fark ödemeleri ne zaman ödenecek bakanlıktan son dakika açıklama

Emekli fark ödemeleri ne zaman ödenecek bakanlıktan son dakika açıklama Emekli, malul, vazife malulü, dul veya yetim aylığı alanların emekli fark ödeme tarihleri belli oldu. Çalışma, Sosy...

Kredi kartı borcu olan kaçırmasın

Kredi kartı borcu olan kaçırmasın Kredi kartı borçlarıyla ilgili Ziraat Bankası'ndan son dakika açıklama geldi. Ziraat Bankası'nın açıklaması...

3600 ek göstergede son durum bu formülle lise mezunları polis emekli öğretmen...

3600 ek göstergede son durum bu formülle lise mezunları polis emekli öğretmen... Öğretmen ve polisler başta olmak üzere memurların göze 3600 ek göstergede. 100 günlük programda yer alan ek gösterg...

Tiryakileri sevindiren haber sigara 3 liraya satılabilir

Tiryakileri sevindiren haber sigara 3 liraya satılabilir Sigaranın 7 liranın altında satılmasını önlemek içi getirilen paket başına 5.6 liralık asgari maktu vergi sıfırland...

Naylon poşet yasağı 10 bin kişiyi işsiz bırakacak

Naylon poşet yasağı 10 bin kişiyi işsiz bırakacak Avrupa Birliği'ne uyum yasaları kapsamında hayatımıza giren ve doğaya zarar veren naylon poşet kullanımı azaltm...

Firmalar, isterse 3 liraya sigara satabilecek!

Firmalar, isterse 3 liraya sigara satabilecek! ÖTV değişikliği Resmi Gazete'de yayınlanmıştı
Havva Dinçtürk Havva Dinçtürk
Geçmişle Boğuştuk Gelecek Senden Büyük Hayallerimiz Var
M. Koray Başyiğit M. Koray Başyiğit
GÜNDEM – ANDIMIZ – CUMHURİYET – IYI PARTİ - DAVRAZSPOR
Thebaykus.com - Haber Sitesi Kur - Campus Tasarim - Havadanhaber.com