Sondakika32.com - Isparta Haberleri
Konut balonu patladı patlayacak

Aydınlık gazetesi yazarı Ufuk Söylemez köşesinde, konut sektöründe yaşananları anlattı. Söylemez sektörün geleceğinde olumlu sinyallerin gözükmediğini belirtti.

“Genelde ‘beton ekonomisi’, özelde ise ‘konut sektöründe’, ne gelinen nokta, ne de geleceğe yönelik sinyaller artık olumlu görünmüyor” diyen Söylemez şöyle devam etti:

“Bugün, Türkiye, borçlanma, özellikle dış borçlanma kapasitesini ve kabiliyetini büyük alt yapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla uzun vadeli olarak büyük ölçüde kullanmış vaziyette. Verimli, istihdam ve katma değer yaratabilecek yatırımlar için ise kredi ve finans desteği bulması artık daha zor ve/veya pahalı hale geldi. Kamu, özel sektörün kullanabileceği kredi ve fonlara bir manada ‘el koydu’. Örneğin köprü, otoyol vb. gibi büyük yatırımlara yüksek faizler ödeyerek dış kaynak temin etti.

Bu nedenle, artık beton ekonomisi yerine üretim ekonomisine cansuyu olacak kredi ve fonlar ve bu manada Türkiye’ye verilebilecek limitler kamu tarafından bloke edilmiş vaziyette.”

“BUNUN BEDELİNİ YİNE MİLLET ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK”

Konut sektörünü bekleyen durumlar hakkında bilgi veren Söylemez “Kuşkusuz ki, uzun vadede bunun bedelini yine millet, kullanmayacağı ve geçmeyeceği köprü ve yollara ‘dolara endeksli’ fahiş ücretlere katlanarak ödemek zorunda kalacak. Bankacılık sektörü bu tür yatırımların yanı sıra, rant müteahhitliğini de finanse ettiği için, konut sektörü açısından da, yeni ve ucuz kaynak ve kredi bulmak artık kolay gözükmüyor” dedi.

“ESKİ ARTIŞ SAYISINA ULAŞILAMAMIŞTIR”

İstanbul’un konut üretim ve satışında en büyük il olduğunu belirten Söylemez “İstanbul’da, inşaat sektöründe, özellikle konutta son yılardaki çok hızlı büyüme de buna işaret ediyor zaten. Ancak, 2013 yılından itibaren artan konut satışları 2016 yılı itibarıyla gerilemeye başlamış, konut kredi ve teşviklerindeki artışlara rağmen halen de eski artış sayısına ulaşılamamıştır. İnşaat ile büyümenin sürdürülmesinin artık hiç de kolay olmayacağı görülmektedir” ifadelerini kullandı.

"TEDBİR ARAYIŞINA GİDİLMELİ"

Yazısında “Türkiye 2009 krizinde, İspanya ve İrlanda’nın başına gelen ‘konut sektöründeki çöküş’ benzeri sinyalleri şu an için tam olarak vermese de, ciddi bir risk potansiyeli taşıdığımız da aşikardır” diyen Ufuk Söylemez şunları da kaydetti:

“Nitekim, İstanbul’da hem konut fiyat endekslerindeki, hem de konut fiyat/kira getiri endekslerindeki gerilemeler konuttaki balonun bir manada sönmekte olduğunu göstermektedir.

Bugün için bir ‘konut sektörü krizinden’ bahsetmek için erken olsa da, önlem alınması için tam zamanıdır.

Çünkü, İstanbul’da son 5 yılda irrasyonel (akıl dışı) bir hızla yükselen reel konut fiyatları, bugün artık gerilemektedir.

İrlanda ve İspanya’da yakın geçmişte yaşanan konut sektörünün önce ‘hızlı büyüme ve yükseliş ile akabinde de büyük çöküşü’ hepimiz için ders alınması gereken bir örnektir.

Nitekim artık konut kredileri hacmindeki artış da durmuştur. Konuttaki fiyat artışları yavaşlamış, inşaat sektörü kredilerini ödemekte ve/veya yeni kredi bulmakta ise zorlanmaktadır. Bir yandan yüksek kiralar, öte yandan konut sahipliğinin artmıyor olması ise, dikkat çekicidir.

Son olarak, bir konut sektörü krizi ve/veya çöküşünü yaşamamak için, süratle tedbir arayışına gidilmelidir.

Hala ‘Beton ekonomisi’ ile büyümeye çalışıp, ‘eski tas eski hamam’ gidilmemeli, gidilemez...”







Ekonomi  KATEGORİSİNDEN HABERLER

Şeker Fabrikaları bakın kime kaça satıldı? İşte tam listesi

Şeker Fabrikaları bakın kime kaça satıldı? İşte tam listesi Şeker Fabrikalarının satışı devam ediyor. Dün de 2 şeker fabrikası satıldı. Erzurum Şeker fabrikasına teklif veren ...

Bill Gates'ten korkutan uyarı: Ekonomik kriz çıkacak!

Bill Gates'ten korkutan uyarı: Ekonomik kriz çıkacak! Microsoft’un kurucusu milyarder işadamı Bill Gates, ABD’yi yakın zamanda bir ekonomik krizin beklediğini söyledi.

'Şeker fabrikalarının satışının arkasında ilaç sektörü var'

'Şeker fabrikalarının satışının arkasında ilaç sektörü var' Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Genel Başkanı Aziz Koçal, şeker fabrikalarının özelleştirilmesinin arkasında il...

Şeker meselesini çizimle anlatıyoruz

Şeker meselesini çizimle anlatıyoruz Grafiker Ahmet Sungur hazırladığı infografiğinde şeker pancarının neden çok önemli olduğu rakam ve görsellerle açık...

Vatandaşın cebini yakıyor!

Vatandaşın cebini yakıyor! Dünyanın en büyük tarım ülkelerinden biri olan Türkiye, yaş sebze meyvede fiyat regülasyonu bir türlü yapamıyor.Vat...

Emeklinin gözü bayram ikramiyesindeEmeklinin gözü bayram ikramiyesinde

Emeklinin gözü bayram ikramiyesindeEmeklinin gözü bayram ikramiyesinde Memur ve emeklinin gözü Perşembe günü toplanacak KPDK’da. Toplantıda 2 bin 62 lira bayram ikramiyesi talebi gündeme...

Çiftlik Bank'tan sonra Sütbank da battı

Çiftlik Bank'tan sonra Sütbank da battı 2007 yılında kurulan ve bin 300 üyeden 120 milyon lira toplayıp düzenli süt parası ödemeyi vaat eden Sütbank battı....

Durmuş Yılmaz, 'Türkiye Ekonomisi'ni anlatı

Durmuş Yılmaz, 'Türkiye Ekonomisi'ni anlatı İYİ Parti Genel Başkanı Meral Akşener'in de katıldığı kahvaltıda, Genel Başkan Yardımcısı Durmuş Yılmaz, 'T...

'10 TL'lik tavuk döner' polemiği büyüyor

'10 TL'lik tavuk döner' polemiği büyüyor Türk Veteriner Hekimler Birliği Merkez Konseyi Başkanı Talat Gözet'in 'Vatandaşlarımıza sesleniyorum; tavuk...
Havva Dinçtürk Havva Dinçtürk
NASIL GÖZ KIRPTIĞINIZI
Yılmaz Can Yılmaz Can
ABD DÜNYAYA BELÂ VE ZULÜM MAKİNESİ

Thebaykus.com - Haber Sitesi Kur - Campus Tasarim - Havadanhaber.com