Sondakika32.com - Isparta Haberleri
Konut balonu patladı patlayacak

Aydınlık gazetesi yazarı Ufuk Söylemez köşesinde, konut sektöründe yaşananları anlattı. Söylemez sektörün geleceğinde olumlu sinyallerin gözükmediğini belirtti.

“Genelde ‘beton ekonomisi’, özelde ise ‘konut sektöründe’, ne gelinen nokta, ne de geleceğe yönelik sinyaller artık olumlu görünmüyor” diyen Söylemez şöyle devam etti:

“Bugün, Türkiye, borçlanma, özellikle dış borçlanma kapasitesini ve kabiliyetini büyük alt yapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla uzun vadeli olarak büyük ölçüde kullanmış vaziyette. Verimli, istihdam ve katma değer yaratabilecek yatırımlar için ise kredi ve finans desteği bulması artık daha zor ve/veya pahalı hale geldi. Kamu, özel sektörün kullanabileceği kredi ve fonlara bir manada ‘el koydu’. Örneğin köprü, otoyol vb. gibi büyük yatırımlara yüksek faizler ödeyerek dış kaynak temin etti.

Bu nedenle, artık beton ekonomisi yerine üretim ekonomisine cansuyu olacak kredi ve fonlar ve bu manada Türkiye’ye verilebilecek limitler kamu tarafından bloke edilmiş vaziyette.”

“BUNUN BEDELİNİ YİNE MİLLET ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK”

Konut sektörünü bekleyen durumlar hakkında bilgi veren Söylemez “Kuşkusuz ki, uzun vadede bunun bedelini yine millet, kullanmayacağı ve geçmeyeceği köprü ve yollara ‘dolara endeksli’ fahiş ücretlere katlanarak ödemek zorunda kalacak. Bankacılık sektörü bu tür yatırımların yanı sıra, rant müteahhitliğini de finanse ettiği için, konut sektörü açısından da, yeni ve ucuz kaynak ve kredi bulmak artık kolay gözükmüyor” dedi.

“ESKİ ARTIŞ SAYISINA ULAŞILAMAMIŞTIR”

İstanbul’un konut üretim ve satışında en büyük il olduğunu belirten Söylemez “İstanbul’da, inşaat sektöründe, özellikle konutta son yılardaki çok hızlı büyüme de buna işaret ediyor zaten. Ancak, 2013 yılından itibaren artan konut satışları 2016 yılı itibarıyla gerilemeye başlamış, konut kredi ve teşviklerindeki artışlara rağmen halen de eski artış sayısına ulaşılamamıştır. İnşaat ile büyümenin sürdürülmesinin artık hiç de kolay olmayacağı görülmektedir” ifadelerini kullandı.

"TEDBİR ARAYIŞINA GİDİLMELİ"

Yazısında “Türkiye 2009 krizinde, İspanya ve İrlanda’nın başına gelen ‘konut sektöründeki çöküş’ benzeri sinyalleri şu an için tam olarak vermese de, ciddi bir risk potansiyeli taşıdığımız da aşikardır” diyen Ufuk Söylemez şunları da kaydetti:

“Nitekim, İstanbul’da hem konut fiyat endekslerindeki, hem de konut fiyat/kira getiri endekslerindeki gerilemeler konuttaki balonun bir manada sönmekte olduğunu göstermektedir.

Bugün için bir ‘konut sektörü krizinden’ bahsetmek için erken olsa da, önlem alınması için tam zamanıdır.

Çünkü, İstanbul’da son 5 yılda irrasyonel (akıl dışı) bir hızla yükselen reel konut fiyatları, bugün artık gerilemektedir.

İrlanda ve İspanya’da yakın geçmişte yaşanan konut sektörünün önce ‘hızlı büyüme ve yükseliş ile akabinde de büyük çöküşü’ hepimiz için ders alınması gereken bir örnektir.

Nitekim artık konut kredileri hacmindeki artış da durmuştur. Konuttaki fiyat artışları yavaşlamış, inşaat sektörü kredilerini ödemekte ve/veya yeni kredi bulmakta ise zorlanmaktadır. Bir yandan yüksek kiralar, öte yandan konut sahipliğinin artmıyor olması ise, dikkat çekicidir.

Son olarak, bir konut sektörü krizi ve/veya çöküşünü yaşamamak için, süratle tedbir arayışına gidilmelidir.

Hala ‘Beton ekonomisi’ ile büyümeye çalışıp, ‘eski tas eski hamam’ gidilmemeli, gidilemez...”







Ekonomi  KATEGORİSİNDEN HABERLER

Emeklinin zam miktarı kesinleşti işte temmuz zammı

Emeklinin zam miktarı kesinleşti işte temmuz zammı SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin Temmuz zammı yüzde 7,27 olarak tahmin edilirken memur emeklileri ne kadar zam alacağın...

Reuters: Ekonomi tek bakanlığa bağlanacak

Reuters: Ekonomi tek bakanlığa bağlanacak İngiliz haber ajansı Reuters Ankara'daki yetkililere dayandırdığı haberinde, AK Parti'nin 24 Haziran'da...

Emekli ikramiyelerinde tarih belli oldu Bakan'dan flaş açıklama

Emekli ikramiyelerinde tarih belli oldu Bakan'dan flaş açıklama Emekliler bayram ikramiyesi ne zaman verilecek sorusu yanıt buldu. Milyonlarca emeklinin merakla beklediği ikramiye...

Emekliye bayram ikramiyesi için tarih belli oldu

Emekliye bayram ikramiyesi için tarih belli oldu Başbakan Binali Yıldırım, 12 milyon emekliye dağıtılacak bayram ikramiyesiyle ilgili bilgi verdi.

Dolar neden düşmüyor Durmuş Yılmaz sebebini açıkladı!

Dolar neden düşmüyor Durmuş Yılmaz sebebini açıkladı! Dolar gitgide yükseliyor. Herkes ne olduğunu doların neden bu kadar yükseldiğini merak ederken Merkez Bankası eski ...

Dolar neden yükseliyor bomba iddia doğru mu?

Dolar neden yükseliyor bomba iddia doğru mu? Döviz kurundaki dalgalanma devam ederken İngiliz kuruluşu Bloomberg haber ajansı, dolardaki artışın kaynağıyla ilgi...

Dolar nasıl durur? Ekonomist Dani Rodrik 3 yol var diyor

Dolar nasıl durur? Ekonomist Dani Rodrik 3 yol var diyor Türk Lirası'nın dolar karşısındaki değer kaybı gün içinde yüzde 5'i geçti. Peki dolar kuru nasıl frenlenir?...

Dolar 4,91 TL'yi geçti son durum ne

Dolar 4,91 TL'yi geçti son durum ne Dolar kuru dün gece adeta çıldırdı. Erken işlemlerde dolar 4,82'yi aştı. Euro 5,68'e dayandı. Dolar gece ya...

Fatih Portakal: Hafta sonu 100 satan Hürriyet 10 adete düşmüş

Fatih Portakal: Hafta sonu 100 satan Hürriyet 10 adete düşmüş Fatih Portakal: Sitenin marketçisi söyledi: Haftasonları 100 satan Hürriyet 10 adete kadar düşmüş.
M. Koray Başyiğit M. Koray Başyiğit
Okuyucularıma...
Havva Dinçtürk Havva Dinçtürk
NASIL GÖZ KIRPTIĞINIZI
Yılmaz Can Yılmaz Can
ABD DÜNYAYA BELÂ VE ZULÜM MAKİNESİ

>
Thebaykus.com - Haber Sitesi Kur - Campus Tasarim - Havadanhaber.com