Sondakika32.com - Isparta Haberleri
Konut balonu patladı patlayacak

Aydınlık gazetesi yazarı Ufuk Söylemez köşesinde, konut sektöründe yaşananları anlattı. Söylemez sektörün geleceğinde olumlu sinyallerin gözükmediğini belirtti.

“Genelde ‘beton ekonomisi’, özelde ise ‘konut sektöründe’, ne gelinen nokta, ne de geleceğe yönelik sinyaller artık olumlu görünmüyor” diyen Söylemez şöyle devam etti:

“Bugün, Türkiye, borçlanma, özellikle dış borçlanma kapasitesini ve kabiliyetini büyük alt yapı yatırımlarını finanse etmek amacıyla uzun vadeli olarak büyük ölçüde kullanmış vaziyette. Verimli, istihdam ve katma değer yaratabilecek yatırımlar için ise kredi ve finans desteği bulması artık daha zor ve/veya pahalı hale geldi. Kamu, özel sektörün kullanabileceği kredi ve fonlara bir manada ‘el koydu’. Örneğin köprü, otoyol vb. gibi büyük yatırımlara yüksek faizler ödeyerek dış kaynak temin etti.

Bu nedenle, artık beton ekonomisi yerine üretim ekonomisine cansuyu olacak kredi ve fonlar ve bu manada Türkiye’ye verilebilecek limitler kamu tarafından bloke edilmiş vaziyette.”

“BUNUN BEDELİNİ YİNE MİLLET ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK”

Konut sektörünü bekleyen durumlar hakkında bilgi veren Söylemez “Kuşkusuz ki, uzun vadede bunun bedelini yine millet, kullanmayacağı ve geçmeyeceği köprü ve yollara ‘dolara endeksli’ fahiş ücretlere katlanarak ödemek zorunda kalacak. Bankacılık sektörü bu tür yatırımların yanı sıra, rant müteahhitliğini de finanse ettiği için, konut sektörü açısından da, yeni ve ucuz kaynak ve kredi bulmak artık kolay gözükmüyor” dedi.

“ESKİ ARTIŞ SAYISINA ULAŞILAMAMIŞTIR”

İstanbul’un konut üretim ve satışında en büyük il olduğunu belirten Söylemez “İstanbul’da, inşaat sektöründe, özellikle konutta son yılardaki çok hızlı büyüme de buna işaret ediyor zaten. Ancak, 2013 yılından itibaren artan konut satışları 2016 yılı itibarıyla gerilemeye başlamış, konut kredi ve teşviklerindeki artışlara rağmen halen de eski artış sayısına ulaşılamamıştır. İnşaat ile büyümenin sürdürülmesinin artık hiç de kolay olmayacağı görülmektedir” ifadelerini kullandı.

"TEDBİR ARAYIŞINA GİDİLMELİ"

Yazısında “Türkiye 2009 krizinde, İspanya ve İrlanda’nın başına gelen ‘konut sektöründeki çöküş’ benzeri sinyalleri şu an için tam olarak vermese de, ciddi bir risk potansiyeli taşıdığımız da aşikardır” diyen Ufuk Söylemez şunları da kaydetti:

“Nitekim, İstanbul’da hem konut fiyat endekslerindeki, hem de konut fiyat/kira getiri endekslerindeki gerilemeler konuttaki balonun bir manada sönmekte olduğunu göstermektedir.

Bugün için bir ‘konut sektörü krizinden’ bahsetmek için erken olsa da, önlem alınması için tam zamanıdır.

Çünkü, İstanbul’da son 5 yılda irrasyonel (akıl dışı) bir hızla yükselen reel konut fiyatları, bugün artık gerilemektedir.

İrlanda ve İspanya’da yakın geçmişte yaşanan konut sektörünün önce ‘hızlı büyüme ve yükseliş ile akabinde de büyük çöküşü’ hepimiz için ders alınması gereken bir örnektir.

Nitekim artık konut kredileri hacmindeki artış da durmuştur. Konuttaki fiyat artışları yavaşlamış, inşaat sektörü kredilerini ödemekte ve/veya yeni kredi bulmakta ise zorlanmaktadır. Bir yandan yüksek kiralar, öte yandan konut sahipliğinin artmıyor olması ise, dikkat çekicidir.

Son olarak, bir konut sektörü krizi ve/veya çöküşünü yaşamamak için, süratle tedbir arayışına gidilmelidir.

Hala ‘Beton ekonomisi’ ile büyümeye çalışıp, ‘eski tas eski hamam’ gidilmemeli, gidilemez...”







Ekonomi  KATEGORİSİNDEN HABERLER

Emeklinin Yeni Maaşı Ne Kadar Olacak?

Emeklinin Yeni Maaşı Ne Kadar Olacak? Milyonlarca emeklinin merakla beklediği Ocak ayı zammına 1 adım kaldı. SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin Ocak zammı, 5 a...

Alışverişte ücretsiz poşet verene ceza yazılacak Bir devir sona erdi

Alışverişte ücretsiz poşet verene ceza yazılacak Bir devir sona erdi Mecliste görüşülen ve uzun zamandır gündemde olan alışveriş poşetlerinin para ile satılması artık yasalaştı. Resmi ...

Asgari ücret net 2500 liranın üstünde komisyona gelen 2019 asgari ücret teklifi

Asgari ücret net 2500 liranın üstünde komisyona gelen 2019 asgari ücret teklifi 2019 yılı asgari ücretini belirlemek için Asgari Ücret Tespit Komisyonu saat 11.00'da toplanırken masaya TÜRK-İ...

Asgari ücret pazarlığına damga vuran sözler

Asgari ücret pazarlığına damga vuran sözler İşçi, işveren ve hükümet temsilcilerinden oluşan komisyonun, 2019'da geçerli olacak asgari ücreti belirleme kap...

Çiftçi isyan etti... Ispanak tarlada kaldı

Çiftçi isyan etti... Ispanak tarlada kaldı İzmir'in Foça ilçesinde, çiftçiler ıspanağı maliyetine bile satamadıklarını belirtip, toplamıyor. Tarlalarda ka...

Memur maaşları 2018 - 2019 zammı süper vaiz polis doktor maaşı

Memur maaşları 2018 - 2019 zammı süper vaiz polis doktor maaşı Memur maaşları 2018 - 2019 zammı süper vaiz polis doktor maaşı

Memur ve emekli maaş pazarlığı başlıyor Memur-Sen diğer sendikaları kovdu

Memur ve emekli maaş pazarlığı başlıyor Memur-Sen diğer sendikaları kovdu 3.2 milyon memur ile 1.9 milyona yakın memur emeklesinin toplu sözleşme görüşmelerinde imza yetkisini elinde bulund...

SGK’dan erken emeklilik müjdesi!

SGK’dan erken emeklilik müjdesi! Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) binlerce çalışana müjdeli haberi verdi. Buna göre sağlık çalışanlarının erken emeklili...

Emeklinin ocak zammı ne kadar olacak? İki farklı senaryo

Emeklinin ocak zammı ne kadar olacak? İki farklı senaryo 12 milyon emeklinin merakla beklediği ocak zammı için uzmanlar iki senaryo hazırlardı. Aralık ve Kasım ayı enflasyo...
Havva Dinçtürk Havva Dinçtürk
Yediğin Budaklı Sopadır Darbe
M. Koray Başyiğit M. Koray Başyiğit
GÜNDEM – ANDIMIZ – CUMHURİYET – IYI PARTİ - DAVRAZSPOR
Thebaykus.com - Haber Sitesi Kur - Campus Tasarim - Havadanhaber.com