Miras Kavgalarında Yeni Dönem: Evler Artık Hemen Satılamayacak

Miras Kavgalarında Yeni Dönem: Evler Artık Hemen Satılamayacak

Miras kalan ev, arsa ve tarlaların paylaşımında uzun süredir uygulanan sistemde önemli değişiklikler gündemde. Hazırlanan yeni yargı paketiyle birlikte, mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanan taşınmazların satış sürecinde öncelik aile bireylerine verilecek.
Yeni düzenlemeye göre, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında yapılacak ilk ihale artık herkese açık olmayacak. Eğer taşınmazın tüm paydaşları mirasçı ise, ilk satış yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.

İlk Hak Ailede Kalacak

Mevcut sistemde mahkeme kararıyla satışa çıkan taşınmazlara herkes katılabiliyordu. Yeni modelde ise aile mülkiyetinin korunması amaçlanıyor.

İlk ihalede satış gerçekleşmez veya mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, taşınmaz ikinci aşamada genel katılıma açılacak.

Özellikle; aile konutları, tarım arazileri, miras kalan arsaların dışarıya satışının zorlaştırılması hedefleniyor.

İhaleyi Sabote Edenlere Ağır Yaptırım

Taslakta dikkat çeken bir başka başlık ise kötü niyetli tekliflere yönelik oldu.

Buna göre; ihalede yüksek teklif verip ödeme yapmayanların teminatı yanacak, ayrıca teklif tutarının yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.

Teminat Muafiyeti Kalkıyor

Yeni sistemle birlikte taşınmazda pay sahibi olan mirasçılar da ihaleye katılırken teminat yatırmak zorunda olacak.